반응형 건축년도1 반응형 오피스텔 투자 오피스텔은 굉장히 소액투자가 가능하다. 전세가율은 부동산에 돈이 얼마나 묶여있냐는 수치이므로 꼭 알아야한다. 전세가율이 50%라면 집 1억일때 전세가 5천만원이다. 이때 투자자는 5천만원이 필요하다. 전세가율이 90프로라면 '오피스텔 시가의 10프로만 내 돈이 들어가는구나'이렇게 이해를 하면 된다. 전세가율이 오피스텔, 다가구, 다세대 등등 모든 것에 다 들어가므로 계산의 기초가 된다. 이때 대출을 1억에 80프로를 받았다고 해보자. 이때 모든 사람들이 80프로를 원리금상환을 해야한다고 생각하는데 그것이 아니다. 대출에 대한 이자만 내고 2년뒤에 팔아서 없앤다고 생각하면 된다. 오피스텔은 대출로 수익률 극대화가 가능하기때문에 대출에 대한 공부도 정말 중요하다. 장점 : 관리사무소가 있기때문에 관리가 편하.. 2020. 11. 13. 이전 1 다음
