반응형 신탁공매5 반응형 아파트 현장조사 팁 아파트 현장조사 팁 1.보통 사람들이 아파트는 쉽고 편하다고 생각한다. 우선 아파트는 현상유지가 잘 되니깐 쉽다고 생각한다. 유지보수 또한 잘 되고 있기 때문이다. 내가 이 물건을 사도 책임질 부분이 많이 없다는 뜻이다. 공용관리를 해주기 때문에 그렇다. 또한 가장쉬운것은 시세파악이 쉽다는 것이다. 시세파악이 쉽다 어렵다로 물건의 난이도가 나오기때문이다. 또한 컨설팅도 쉽게 들어올 수 있는것이다. 정보가 정말 많이 있고 쉽기때문에 아파트는 상대적으로 다른 부동산에 비해서 접근하기가 쉽다. 또한 초기에 중견건설사 이상에서 아파트를 건설하기 때문에 쉽다. 지방에 나홀로아파트나 시세파악이 안 되는 곳은 지역 부동산 교차로 등에서 지역신문을 보고 시세파악을 하는 것이 좋다. 이건 많은 사람들이 모르는 경우다. .. 2020. 11. 26. 부동산경매 임장 하는 법 부동산경매 임장 하는 법 평균적인 사람들은 임장을 무서워한다. 하지만 임장은 부동산의 상태를 확인하므로써 자신이 더 지출할 돈이 있는지 없는지 확인하는 과정으로 부동산경매에서 매우 중요하다. 1. 보통사람들이 임장하는 단계는 다음과 같다. 보통사람들이 하는 부동산경매 임장 1단계 보통 사람들이 현장을 가서 부동산만 보고 온다. 부동산 경매 임장 2단계 보통 사람들이 현장을 가서 부동산만 보고 온다. 중개소 앞에 서있다가 집에간다. 부동산경매 임장 3단계 보통 사람들이 현장을 가서 부동산만 보고 온다. 중개소 앞에 서있다가 집에간다. 중개소에 들어간다.(우황청심환 까지 먹고) 그리고 들어가서 무슨 말을 해야할지 몰라서 인사하고 집에 간다. 부동산경매 임장 4단계 보통 사람들이 현장을 가서 부동산만 보고 온.. 2020. 11. 25. 코로나 대비 부동산경매투자로 부자가 되려면 꼭 극복해야 할 것과 방법 코로나 대비 부동산경매투자로 부자가 되려면 꼭 극복해야 할 것과 방법 코로나로 인해서 경기가 매우 안 좋은 상황이다. 코스피또한 붕괴됐었지만 지금은 회복이 많이 된 추세이다. 그래도 코로나 확진자 수는 계속 나오고있다. 그러므로 인생물건 하나 건진다는 생각으로 대비를 하고 있어야한다. 왜냐하면 코로나의 무서움은 언제 끝날지 모른다는 것이다. 경매공부는 우선 꾸준히해야한다. 하지만 이 때 코로나 대비 부자가 되기 위해서 이겨내야 하는것이 있다 바로 부동산 투자로 인한 외로움이다. 외로움은 총 3곳에서 나온다. 1.가정 조사 및 임장을 하다보면 가정에 소홀해질 수 있다. 또한 3개월동안 공부해서 투자를 한다는 것은 쉽지 않다. 가정에서 외로움은 3개월~6개월 차에 온다. 직접 공부하는 내용을 보여주고 노력을.. 2020. 10. 31. 경매정보사이트 4곳 장단점 비교(대법원, 지지옥션, 굿옥션, 탱크옥션) 어떤 경매정보지를 공부해야할까? 경매정보지를 고르는 것은 시간의 효율을 내기 위해서 정말 중요하다. 그걸 한 번 파헤쳐보자. 경매정보지의 종류는 다양하지만 총 4개를 비교해보자. 1)대법원경매사이트 2)지지옥션 3)굿옥션 4)탱크옥션 1.대법원경매사이트 - 추천하지 않는다.(가격 0원) 아무것도 모를 때 이걸로 보면 뭘 찾아야할지 모른다. 너무 불편하고, 인터페이스가 안 좋다. 정보도 거의 없다. 이걸로보다가는 경매를 그만 둘 수도있다. 법원에서 이거 쓰지말라는건가? 이런 느낌이 든다. www.courtauction.go.kr/ 대한민국법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr 2.지지옥션(가격 상) -전국 기준 1년 114만 7천원 경매 컨설팅하는 사람들에게 가장 선호되는 정보사이트이다.. 2020. 10. 31. 신탁대출 활용법과 주의사항 신탁대출 활용법과 주의사항 신탁대출 부동산으로 수익을 낸 다는것 종류는 총 4개가 있다. 1.개발 2.관리 3.담보 4.매각 이 4가지 중 못하는 걸 신탁회사에 위임을 해서 부동산 자력이 안되는 소유주가 신탁대출을 신청 하는것이다. 보통 신탁회사는 돈 많은 사람들이 하는 것이다. 보통의 예로 건물을 크게 가지고 있는데 관리하기 좀 힘들다면? 그걸 활용하는 예로 이민을 가거나 해외에 오랫동안 가시는 분들이 있다. 담보에 대한 내용 이게 경매하는 사람들이 많이 하는 것이다. 신탁의 특징은? 갑구에 소유주가 본인이 아니라 신탁회사이다. 목적 : 수익을 내고 본인에게 돌려준다. 장점 : 사업 경험이 없느 소유자가 신탁 회사에 맡긴다. 담보 혹은 양도하면서 자금을 마련 절세 혜택중에 소유자가 상속할 때 신탁으로 .. 2020. 10. 25. 이전 1 다음
