반응형 코로나7 반응형 거제카페 글래씨스 거제카페 글래씨스 오늘은 오후에 시간이 조금 남아서 드라이브겸 몽돌해수욕장 근처 가보았습니다. 그 중 검색해서 찾은 곳 바로 거제오션뷰로 유명한 글래씨스라는 카페에요. 이 가게는 오픈한지 별로 안 되었는데요 11월 3일에 오픈했답니다^^ 완전 신상카페죠. 전화번호 0507-1321-1531 주소 경남 거제시 일운면 거제대로 1514-17지번망치리 699-3 영업시간 매일 10:30~20:00 가격 몽돌 라떼 8,000거제 레드 유자에이드 8,000 오션 뷰가 참 이쁘죠? 저렇게 밖에서도 앉아 있을 수 있답니다. 가게에 주차장은 매우 넓은편입니다^^ 주차장 표지판이 확실하지 않아서 그게 조금 아쉬웠지만 다음에는 표지판 정도 설치해주시면 좋을거같아요. 옆에 바로 오션뷰인 카트장까지 있어요! 자녀분들과 같이 .. 2020. 11. 21. 임대차 3법 임대차 3법 조기 정착과 전세가격 안정 ㅇ 이에 대한 정부의 입장은 다음과 같습니다. ㅇ 임대차 3법 시행과 전세에서 월세로의 전환 추세는 직접적인 인과관계가 없습니다. 임대차 3법의 시행으로 오히려 현존 계약의 갱신 시에는 임차인의 동의 없이 임대인의 일방적 의사만으로 월세로 전환할 수 없고, - 설령, 갱신 시 전세 → 월세 전환이 이루어지더라도 법정전환율 2.5%가 적용되고, 보증금 및 월세 증액도 5% 이내로 제한되어 집주인이 전세에서 월세로 전환할 유인이 크지 않은 상황입니다. ㅇ 다만, 최근 지속적인 금리 하락으로 전세 임대인의 실질수익률이 낮아짐에 따라 월세로의 전환 유인이 있으나, - 임대차 3법 시행 전후 전세-월세 비중에 뚜렷한 변화가 나타나지 않고, 전년 대비 유사한 수준을 유지하고 .. 2020. 11. 19. 코로나 경제 영향 코로나 경제 영향 코로나가 미치는 영향은 무엇일까? 그 전의 상황을 봐보자. 1998년 외환위기 : 한국과 동남아 국가들에서 나타났다. 2008년 금융위기 미국에서 출발하였다. 그때의 상황은 국가에서 계속 지원금을 주고 금리가 계속 내려갔었다. 그렇다면 과연 지금 코로나 상황과 비슷하다고 할 수 있을까? 코로나 경제를 버티기 위해서 재난지원금, 소상공인 지원금 등 재정적 지원을 많이 해준다. 하지만 돈을 많이 푼다고해서 질병이 잡히지는 않는다. 그리고 질병은 (0)금융기능의 마비 뿐 아니라 (1)사람들이 소비하는 것, (2)물품을 만드는 가동하는 것 등 일상이 마비되게했다. 학생들만 해도 학교를 안 가고 학원을 안 가고 있는 실정이다. (학교는 서서히 풀려서 전교생은 아니더라도 조금씩 등교하고 있다.) .. 2020. 11. 17. 임차인의 권리 우선변제권에대해서 알아보자 임차인의 권리 우선변제권에대해서 알아보자 1.경매에서 우선변제권에대해서 알아보자. 경매의 궁극적인 목적은 채무자의 집을 경쟁해서 팔고 팔고난 뒤의 돈으로 채권자에게 나눠주는 과정이다. 어떤 사람은 돈을 먼저 받을 것이고, 누구는 늦게 받을 것이다. 여기서 우선해서 먼저받아가는 사람들의 권리를 우선변제권이라고한다. 돈을 나눠주는 절차를 바로 배당이라하고 배당에서 우선해서 받아가는 권리를 우선변제권이라고한다. 1-1)우선변제권에 관련해서 크게 3개정도만 알면된다. 1)물권 물권이란 등기부등본에 을구(소유권 이외의 권리들)에 있는 물건의 권리들이다. 부동산이 없어지면 이 을구에 권리들도 없어지기 때문이다. 2)임차권+확정일자 임차인의 우선변제권이다. 3)세금 국세징수법에 의하여 세금은 우선변제된다. 1-2)이.. 2020. 11. 6. 코로나 대비 부동산경매투자로 부자가 되려면 꼭 극복해야 할 것과 방법 코로나 대비 부동산경매투자로 부자가 되려면 꼭 극복해야 할 것과 방법 코로나로 인해서 경기가 매우 안 좋은 상황이다. 코스피또한 붕괴됐었지만 지금은 회복이 많이 된 추세이다. 그래도 코로나 확진자 수는 계속 나오고있다. 그러므로 인생물건 하나 건진다는 생각으로 대비를 하고 있어야한다. 왜냐하면 코로나의 무서움은 언제 끝날지 모른다는 것이다. 경매공부는 우선 꾸준히해야한다. 하지만 이 때 코로나 대비 부자가 되기 위해서 이겨내야 하는것이 있다 바로 부동산 투자로 인한 외로움이다. 외로움은 총 3곳에서 나온다. 1.가정 조사 및 임장을 하다보면 가정에 소홀해질 수 있다. 또한 3개월동안 공부해서 투자를 한다는 것은 쉽지 않다. 가정에서 외로움은 3개월~6개월 차에 온다. 직접 공부하는 내용을 보여주고 노력을.. 2020. 10. 31. 경매에서 빠지기 쉬운 함정 피할 수 있는 방법 경매에서 빠지기 쉬운 함정 피할 수 있는 방법 초보들이 가장 빠지는 실수는? 이론과 너무 싸우려고한다. 온리 공부만 하는 케이스... 나도 지금은 입찰을 꾸준히 하고 있지만 계속 이론 공부만 하는 때가 있었다. 초보자들의 특징이 대출, 명도, 권리분석 모든 걸 다 공부하려고한다. 그 중 흥미를 잃게 되면 60프로이상의 초보들은 이론만 공부하다가 그만둔다. 이게 가장 빠지기 쉬운 함정이다. 요점은 경매라는 것은 부동산을 싸게사기위한 방법이다. 그러므로 방법만 알면되고 부동산을 고를 수 있는 지역을 알 수 있는 그런 방법만 배우면 된다. 사업이나 재개발, 재건축은 단계적으로 알아가면 되는 것이다. 이론만 쌓는다, 미리 겁먹고 그만둔다 = 이게 바로 초보들이 가장 많이 빠지는 실수다. 사람들 특히 초보자들일수.. 2020. 10. 31. 이전 1 2 다음
