'경제에 관한 모든 것/다가구주택' 카테고리의 글 목록
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경제에 관한 모든 것/다가구주택3

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다가구주택 투자 절대하지마라? 다가주주택하면 26년 늙는다? 다가구주택 투자 절대하지마라? 다가주주택하면 26년 늙는다? 유튜브 채널에 나와 있는 영상>>> 다가구주택 투자 절대 하지마라? www.youtube.com/watch?v=gOPf7JqZK5c&ab_channel=%ED%9B%84%EB%9E%AD%EC%9D%B4TV 이런 영상들이 많이 있다. 보통 이런영상들의 이유를 알아보자 왜? 투자를 하지 말라고하는 것일까? 1)관리할 사람이 많다. 임차인 수가 많으면 전화도 많이오고 주기적으로 수리를 해줘야 한다는 것이 많은 사람들의 의견이자 편견이다. 하지만 임차인 관리하는 것은 전혀 어렵지 않다. 임차인 또한 사람이고 임대인 또한 사람이다. 즉, 사람을 상대하는 것이다. 또한 다가구가 밀집되어 있는 지역에는 항상 다가구주택 관리업체가 있다. (관리업체끼리도 경쟁.. 2020. 10. 16.
다가구주택의 모든것 임장 하는 법 끝판왕 다가구주택의 모든것 임장 하는 법 끝판왕 소액임차인 혹은 보증금을 거의 배당받는 임차인을 만나본다. 건물의 소유주보다 건물에 살고있는 임차인들이 정보를 훨씬 더 잘 안다. 경매정보지를 활용하면 살고있는 소액임차인 호수를 아는 것은 쉽다. 임차인도 체납자도 사람이다. 정중하게 가서 인사하고 진실되게 말한다면 잘 말해줄것이다. 이때 복장은 깔끔하게 입고가야한다. 남자라면 적어도 셔츠, 여자라면 오피스룩 (필자는 저번에 청바지를 입고 갔다가 문전박대를 당한적이 있다.) 집을 직접 보여주는 임차인도 있다고 하니 얼마나 고마울까? 집을 직접보게되면 낙찰 후에 인테리어 비용, 수리비까지 감안할 수 있다. www.tankauction.com/index.php 탱크옥션 탱크옥션 ::: 경매와 공매의 모든 정보를 연결해.. 2020. 10. 15.
다가구주택을 매입 : 부동산 중개소에 꼭 물어봐야 하는 것! 다가구주택을 매입 : 부동산 중개소에 꼭 물어봐야 하는 것! 뉴스를 보되 뉴스를 기다리지 마라! 호재를 보고 투자하게 된다. 뉴스가 글로만 보이게 된다. 그렇다면 투자에 활용할 수가 없다. 본인이 투자자라면 직접 뉴스를 찾아야 한다. 보통의 호재라는 것은 교통호재를 찾는 것이다. 예비타당성 : 교통 호재의 핵심 포인트 예비타당성이란 무엇일까? 타당성 조사가 주로 기술적 타당성을 검토하는 반면, 예비타당성 조사는 경제적 타당성을 주된 조사대상으로 삼는다. 또한, 조사기관도 타당성 조사의 경우 사업 시행기관이 담당하는 반면, 예비타당성 조사는 정부의뢰로 국책연구기관인 한국개발연구원이 담당하며 조사기간은 6개월(긴급사안은 3개월)이다. 해외사업에 대한 예비 타당성조사는 2011년 도입됐다. 즉 예비타당성은 세.. 2020. 10. 14.