반응형 부동산경매3 반응형 부동산경매 임장 체크리스트 부동산경매 임장 체크리스트 경매를 하면서 부동산 종류별로 임장을 하는 것은 기본 중의 기본이다. 오늘은 부동산별로 어떤 것들을 체크해야 하는지 알아보자. 1.부동산경매 아파트 임장 체크리스트 부동산경매 아파트에서 중요한 것은 아파트 상태를 보는 것이다. 가장임차인(가짜임차인)-전입만해놓고 임차인이라고 신고하는 분들도 조사해보는 것이 좋다. 이것은 서류에있는(등기부등본) 채권자를 찾아보면 쉽게 알 수 있다. 그 해당 호수만 샷시가 되어있으면 전체 인테리어가 되어있을 확률이 높다. 15~20년 된 아파트들은 이를 알면 좋다. 그리고 아파트는 특별하게 점유자를 만날 필요는 없다.(다른 물건들에 비해서) 권리분석에 문제만 없다면 괜찮다. 그래도 만나서 상태를 확인해보는것이 가장 좋다. 대부분 소유주나 채무자다... 2020. 11. 29. 아파트 현장조사 팁 아파트 현장조사 팁 1.보통 사람들이 아파트는 쉽고 편하다고 생각한다. 우선 아파트는 현상유지가 잘 되니깐 쉽다고 생각한다. 유지보수 또한 잘 되고 있기 때문이다. 내가 이 물건을 사도 책임질 부분이 많이 없다는 뜻이다. 공용관리를 해주기 때문에 그렇다. 또한 가장쉬운것은 시세파악이 쉽다는 것이다. 시세파악이 쉽다 어렵다로 물건의 난이도가 나오기때문이다. 또한 컨설팅도 쉽게 들어올 수 있는것이다. 정보가 정말 많이 있고 쉽기때문에 아파트는 상대적으로 다른 부동산에 비해서 접근하기가 쉽다. 또한 초기에 중견건설사 이상에서 아파트를 건설하기 때문에 쉽다. 지방에 나홀로아파트나 시세파악이 안 되는 곳은 지역 부동산 교차로 등에서 지역신문을 보고 시세파악을 하는 것이 좋다. 이건 많은 사람들이 모르는 경우다. .. 2020. 11. 26. 부동산경매 임장 하는 법 부동산경매 임장 하는 법 평균적인 사람들은 임장을 무서워한다. 하지만 임장은 부동산의 상태를 확인하므로써 자신이 더 지출할 돈이 있는지 없는지 확인하는 과정으로 부동산경매에서 매우 중요하다. 1. 보통사람들이 임장하는 단계는 다음과 같다. 보통사람들이 하는 부동산경매 임장 1단계 보통 사람들이 현장을 가서 부동산만 보고 온다. 부동산 경매 임장 2단계 보통 사람들이 현장을 가서 부동산만 보고 온다. 중개소 앞에 서있다가 집에간다. 부동산경매 임장 3단계 보통 사람들이 현장을 가서 부동산만 보고 온다. 중개소 앞에 서있다가 집에간다. 중개소에 들어간다.(우황청심환 까지 먹고) 그리고 들어가서 무슨 말을 해야할지 몰라서 인사하고 집에 간다. 부동산경매 임장 4단계 보통 사람들이 현장을 가서 부동산만 보고 온.. 2020. 11. 25. 이전 1 다음
