반응형 상가경매1 반응형 상가 임장 팁 상가 임장 팁 1.상가의 기본 이해 (1)상가 분양가와 할인율 상가도 기본적으로 이 부분을 이해해야한다. 처음에 분양을 할 때 할인을 해준다는 것이다. 선분양을 할때 15%정도 할인을 한다. 1억이면 8500만원에 분양하는 것이다. 그래서 공인중개사에 갔을 때 분양가 만큼 받을 수 있다고 한다면 물건이 괜찮은 것이다. 분양가는 할인금액보다 크기 때문이다. (2)상가 전용률 그리고 상가는 전용률에대해서 이해해야한다. 분양할때 면적은 원래 전체면적을 포함하는 것이다. 엘레베이터, 주차장 등까지다. 하지만 전용면적은 상가 임차인이 직접 다 쓰는 면적을 뜻하는 것이다. 이때 전용면적을 분양면적으로 나누면 전용률이 나온다. 전용률이 높은 곳을 골라야한다. 그렇다면 관리비도 전용면적을 많이 쓰므로 공용이 작아진다... 2020. 11. 27. 이전 1 다음
