반응형 임장방법2 반응형 상가 임장 팁 상가 임장 팁 1.상가의 기본 이해 (1)상가 분양가와 할인율 상가도 기본적으로 이 부분을 이해해야한다. 처음에 분양을 할 때 할인을 해준다는 것이다. 선분양을 할때 15%정도 할인을 한다. 1억이면 8500만원에 분양하는 것이다. 그래서 공인중개사에 갔을 때 분양가 만큼 받을 수 있다고 한다면 물건이 괜찮은 것이다. 분양가는 할인금액보다 크기 때문이다. (2)상가 전용률 그리고 상가는 전용률에대해서 이해해야한다. 분양할때 면적은 원래 전체면적을 포함하는 것이다. 엘레베이터, 주차장 등까지다. 하지만 전용면적은 상가 임차인이 직접 다 쓰는 면적을 뜻하는 것이다. 이때 전용면적을 분양면적으로 나누면 전용률이 나온다. 전용률이 높은 곳을 골라야한다. 그렇다면 관리비도 전용면적을 많이 쓰므로 공용이 작아진다... 2020. 11. 27. 법원경매 부동산 임장 팁 법원경매 부동산 임장 팁 지금 잠을자면 꿈을 꾸지만 지금 공부하면 꿈을 이룬다. 공부는 평생하는 것이다. 항상 공부하는 습관을 들여야한다. 1. 법원경매 부동산 임장 서론 처음 모든 사람들이 법원경매 부동산임장을 할 때 두려워하고 무서워한다. 괜히 잘못한 것도 없는데 말이다. 많은 사람들이 상처를 받기도 한다. 특히 현장임장 가서 중개소 가서 물어보려고 하는데 사실 '법원경매 때문에 왔죠?' 라고 물어볼까봐 초조하고 그런 경우가 있었을 것이다. 지금의 나 또한 그렇다. 그 이유는 현장을 조사할 때 70프로대에 사람들이 많이 가게 되는데 혹은 49프로대에 가게 된다. 중개소입장에서 생각을 해보자. 지금 아파트를 중개를 해야하는데 법원경매 물건 하나 나왔다고 사람들이 1~2명씩 와서 물어보니까 기분이 그렇게.. 2020. 11. 24. 이전 1 다음
