반응형 경제에 관한 모든 것/시사경제99 반응형 차별화된 명도 방법 아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구로 나누어보자 차별화된 명도 방법 아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구로 나누어보자 명도란 - 살고있는 사람을 내보내는 것이다.(=점유자) 점유자란 실제로 살고 있는 사람을 뜻한다. 명도가 필요한 이유는 이 부동산을 팔거나 사려고 할 때 혹은 임대를 주고자 할 때 사람이 살고 있으면 안 되기 때문이다. 명도대상을 나눠보자. 1)소유주 2)임차인 이렇게 나눌 수 있다. 명도는 틀이 있는게 아니라 사람들마다 다르기 때문에 사람에 맞춰야한다. Case by case 주거용 부동산에 따라 달라진다. 주로 경매로 낙찰 받는 5가지 케이스로 나눠보자 1)빌라 2)아파트 3)도시형생활주택 4) 오피스텔 5)다가구주택 이중에서 아파트와 빌라는 2가지의 경우로 나뉜다. 1)소유주가 점유하고 있는 경우 2)임차인이 점유하고 있는 경우 또한.. 2020. 10. 30. 부동산 명도를 파헤쳐봅시다.(세입자,소유자 내보내기) 부동산 명도를 파헤쳐봅시다.(세입자, 소유자 내보내기) 많은 사람들이 경매라는 제도를 아는 데 왜 활용하지 못할까? 왜 수익을 못 얻는걸까? 여러가지 이유가 있다. 경매라는 것이 혼자 공부해야하는것이기때문에 권리분석, 압류, 임차인 등등 이 부동산이 안전한 것인지 낙찰 받았을때 혼자 해야하는지 이런 분석이 어렵다. 그중에서 많은 사람들이 걱정하는 부동산에 살고있는 사람들을 내보내는 것(명도) 이 점을 정리해보자. 살고있는 사람!! 이 부분이 포인트이다. 내가 살 수 있는 대항력이있어요(기준이 되는 것은? 바로 말소기준권리이다) 전입세대열람을 발급받아봐야한다. 살고있는 사람을 우리는 명도를 해야한다. (전입이 아니라 직접 살고있는 사람이다.) 살고있는 사람 = 즉 점유자. 우리가 명도해야하는 것은 전입한 .. 2020. 10. 29. 거제형 긴급재난금 지급 지금 당장 신청하세요! 거제형 긴급재난금 지급 지금 당장 신청하세요!거제시민인 여러분들 저번에 긴급재난지원금 지원받으셨나요?이번에는 거제형 긴급재난금을 신청하고 있습니다! 저는 집 근처에 있는 주민센터를 방문했습니다. 신청기간 : 2020년 10월 26일(월)~12월 24일(목)신청대상 : 거제시민(세대주 신청/세대별 지급) - 1인당 5만원ex)세대주 혼자 - 5만원, 부부인 경우 - 10만원, 부부 + 자녀 1명 - 15만원 이렇게 지급됩니다.(2020년 10월 12일 24시 기준 거제시에 주민등록을 두고 있는 사람)즉 전입되어 있는 경우입니다. 신청접수 및 문의 : 주소지 면, 동 주민센터에서 가능합니다.중요: 5부제 시행(세대주 출생년도 끝자리 기준)입니다.!콜센터 : 639-3400 주민센터 뒤 쪽에 주차공간이 있으니.. 2020. 10. 28. 109년 청량리역, 수도권 광역교통 허브로 탈바꿈 109년 청량리역, 수도권 광역교통 허브로 탈바꿈 - “청량리역 광역환승센터 종합구상안”마련 - □ 109년 역사의 청량리역이 11개 철도노선을 중심으로 하루 30만 명 이상이 모이는 교통의 허브이자 일자리·문화 등이 어우러진 수도권 동북부 최대 광역중심지로 새롭게 태어난다. 과연 어떤 모습일까요? 내용을 살펴보고 아래에서 사진으로 살펴봅시다. □ 국토교통부(장관 김현미) 대도시권광역교통위원회(위원장 최기주, 이하 대광위)는 서울특별시(시장 직무대행 서정협), 국가철도공단(이사장 김상균), 한국철도공사(사장 손병석)와 함께 “청량리역 광역환승센터 종합구상안”을 발표했다. ㅇ “청량리역 광역환승센터 종합구상안”은 GTX(수도권광역급행철도) B, C노선 개통과 함께 광역교통의 핵심 결절점이 될 청량리역의 위.. 2020. 10. 27. 신탁대출 부동산 세 놓는 방법(임대차 계약 방법) 신탁대출 부동산 세 놓는 방법(임대차 계약 방법) 등기부등본과 신탁원부는 인터넷발급이 안 된다. 신탁 원부를 등기소에 와서 발급 받자. 등기사항증명서 발급 신청서 부동산 등기사항증명서를 써서 내야한다. 신탁원부 하려면 - 선택사항에 신탁 원부라고 써있다. (꼭 체크하기) 5분도 안 걸린다. 글씨가 너무 작아서 신탁원부가 안 보일 수 있다. 신탁원부 - 등기부등분 중간에 간지 뒤쪽에 신탁원부 로 이루어져있다. 신탁원부 - 매우 글씨 작음 부동산에서 요구하는 게 뭘까? 등기부등본에서 권리관계가 복잡하지 않은 것이다. (임대 놓기 위해서) 갑구 마지막에 소유자가 신탁회사다. 하지만 자기의 소유권이 다 넘어간게 아니다. 등기부등본에서 지워지지 않았음. 신탁회사와 계약해야 하지 않을까? 신탁회사는 직접 계약은 하.. 2020. 10. 25. 신탁대출 필요 서류와 대출 방법 신탁대출 필요 서류와 대출 방법 신탁대출 받기 법원에 가서 경매물건을 낙찰받으면 앞에서 대기하고 계시는 대출상담사 분들이 정말 많이 계신다. (지역에 따라 수의 차이는 있음) 명함을 싹 다 모으고 내 전화번호를 알려준다. 30군데 이상 정도의 명 함을 받아서 사건번호로 연락하면 일반적으로 대출이 60~70%가능하다고 말이 나올거다. 이때, 최대한 받을 수 있는 낙찰가 80%를 찾고있습니다 하면 알아봐준다. 신탁 수수료는 얼마일까? 옛날에는 100만원선이였다. 좀 깎을 수 있다. 내가 아는 어떤 분은 안양까지 갔다왔다. 2~3시간 걸리더라도 대출 이자가 싸진다면 정말 싼 여행길이다^^ 신탁대출 필요한 서류(법인 기준) 대표 인감증명서 3통 대표 등기부등본 3통 대표 초본 3통 국세완납증명서(납세증명서) 3.. 2020. 10. 25. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 다음
