창원 일동아파트 용호 2구역 재건축 정보

창원 일동아파트 용호 2구역 재건축 정보

요즈음 정말 불장인 하루네요.

과연 어디까지 올라가나 궁금하기도 합니다.

 

그래도 다음을 위해서 계속 분석해나가야겠죠?

그래서 오늘은 용호2구역을 분석해보겠습니다.

 

<정비현황보기>

구역명은 용호2구역입니다.

위치는 용호동66입니다.

 

구역은 3.7만m2이구요.

재건축에 해당합니다.

2020기본 계획고시일자는 12.11.07년도이네요.

 

<지도로 살펴보기>

단지명은 일동아파트입니다.

용호 1구역에 이은 2구역이라 바로 옆에 있는 아파트이군요.

먼저 준공은 1986년 10월에 됐습니다.

면적은 57.71m2~ 66.34m2까지 존재하는군요.

규모는 810세대로 1000세대가까이됩니다.

주변을 살펴보겠습니다.

먼저 초등학교는 바로 코앞입니다.

 

완전 초품아네요.

초등학교는 용남초등학교로 10년뒤에 학군 장난아니겠네요.

창원사람들에게 핫플인 상남동까지는 2km내로 갈 수 있습니다.

 

또한 도청까지는 도보 20분 거리네요.

가로수길에 맛집 등 여러 시설이 많은데요.

그 쪽이 바로 도보 4분이라서 시설들을 즐길 수 있네요.

그리고 앞쪽으로는 아파트 대단지들이 즐비합니다.

노블파크아파트, 트리비앙아파트, 용지더샵레이크파크아파트와 창원대장 용지아이파크아파트가 보이네요.

 

<시세 알아보기>

 

1.17평

가장 기본적인 17평부터 알아보겠습니다.

17평의 최근 거래에 찍힌 가격은 3억 8천만원입니다.

 

전세는 1억으로 갭은 2억 8천만원이네요.

평당가는 2235만원입니다.

미리 선진입한분들은 정말 좋겠네요.

 

2.20평

 

20평의 현재 매매가는 4억 3천만원이 최근거래입니다.

전세는 1억 500이네요.

 

갭차이는 3억 2500만원입니다.

역시 현금부자들이... 계속 부자가 되는 구조입니다.

평당 가격은 2,150만원입니다.

17평보다는 저렴하군요. 그래도 대지지분이 더 크니^^

잘 선택해서 매수하실분 고민하시길 바랍니다.

 

<토지 정보 및 대지지분 구하기>

토지 지목은 대입니다.

이용상황 아파트입니다.

 

용도지역이 2종전용주거지역이네요.

면적은 36915.1m2입니다.

공시지가는 1,334,000이구요.

또한 토지 모양이 네모라서 참 좋습니다.

세대당 평균대지지분을 구해보았습니다.

13.8평으로 17평은 이거보다 조금 작을 것이고, 20평은 좀 더 크겠네요.

 

거기서 10프로는 기부채납 후 남은 12~14평정도로 분양세대 선택 후 분담금이 정해지겠네요.

대지지분이 엄청 크진 않지만 그래도 아파트년수가 참 맘에듭니다.

사업속도 힘을내길바랍니다^^

 

[경제에 관한 모든 것/시사경제] - 창원 용호 롯데아파트 용호 1구역 재건축 정보

창원 용호 롯데아파트 용호 1구역 재건축 정보

[경제에 관한 모든 것/시사경제] - 창원 신월3구역 재건축 정보

창원 신월3구역 재건축 정보

[경제에 관한 모든 것/시사경제] - 창원 신월주공아파트 재건축 정보

창원 신월주공아파트 재건축 정보