창원 무학아파트 용호 3구역 재건축 정보

창원 무학아파트 용호 3구역 재건축 정보

저번에 용호2구역까지 분석해보았습니다.

이번에는 용호3구역을 분석해보겠습니다.

 

<재건축 정비사업 현황>

구역명은 용호3구역입니다.

위치(대표지번)은 용호동 67-2입니다.

구역면적은 5.2만m2입니다.

 

2020기본계획고시일은 12.11.07입니다.

<지도로 위치알아보기>

아파트 이름은 용호무학아파트입니다.

주변에는 정말 학교가 많네요.

 

북쪽 용남초등학교가 있습니다.

동쪽으로 용지호수가 있네요.

 

완전 호세권이네요.

호수 근처 정말 살기 좋겠네요 뷰도 잘 나오겠구요.

남쪽으로는 용호초등학교와 창원용호고등학교가 있습니다.

 

아파트 단지로는 용지더샵레이크파크와 용지아이파크가 있네요.

용지아이파크옆에는 중앙고등학교가 있구요.

 

서쪽으로는 반송중학교와 반송여자중학교가 있습니다.

완전 학세권이네요+ 트리비앙 아파트도 있습니다.

 

정말 주변 대단지아파트와 학교들로 둘러쌓여있는 곳입니다.

가격을 항상 다같이 하겠네요.

주변 입지를 보겠습니다.

경상남도청까지 1.32km입니다. 도보로 19분이네요.

 

도청을 갈 일은 많이 없지만 정말 좋은 입지입니다.

 

롯데백화점 상남점까지는 1.57km입니다.

가족들과 차타고 3분이면 도착할 수 있겠어요.

또한 종합운동장까지도 1.5km입니다.

정말 좋은 입지에요.

<가격 알아보기>

1. 18평

먼저 무학아파트의 세대수는 1,040세대입니다.

정말 좋은 단지수죠.

 

1988년 5월 사용승인으로 33년차된 재건축 요건이 충족된 아파트입니다.

용적률은 132%이구요.

 

최근 매매평균가는 3.9억이네요.

18평이 3.9억이면 평당가는 얼마일까요?

2166만원입니다.(평당가)

18평은 총 460세대로 이루어져 있습니다.

 

2.20평

20평을 보겠습니다.

 

최근 실거래가 평균은 4.3억입니다.

20평은 평당 얼마일까요?

평당 2,150만원입니다.

20평과 큰 차이가 없네요.

 

대신 갭이 더 크므로 20평은 더 많은 대지지분이지만 돈이 더 많이 들어갑니다.

이 점 유의하시고 투자하시길 바랍니다.

<토지 정보 및 세대당 평균대지지분 구하기>

지목은 대입니다.

이용상황은 아파트구요.

용도지역이 역시 동일하네요.

 

2종 전용주거지역입니다.

면적은 47,888.4m2입니다.

형상은 사다리형으로 좋은 모습을 가지고 있죠.

 

공시지가는 1,334,000원입니다.

 

재건축에서 정말 중요한 세대당 평균대지지분을 구해보겠습니다.

계산해보니 13.95평이나옵니다.

괜찮은 대지지분이네요.

 

추후에 무학아파트 모습이 기대가 됩니다.

아직 도안은 없겠지만 용지호수와 붙으면 붙을수록 피가 많이 올라갈 걸 예상할 수 있죠^^

이상 의창구 재건축 아파트들 글이였습니다.

다음에는 성산구 특집으로 보겠습니다.

 

[경제에 관한 모든 것/시사경제] - 창원 일동아파트 용호 2구역 재건축 정보

창원 일동아파트 용호 2구역 재건축 정보

 

[경제에 관한 모든 것/시사경제] - 창원 용호 롯데아파트 용호 1구역 재건축 정보

창원 용호 롯데아파트 용호 1구역 재건축 정보

[경제에 관한 모든 것/시사경제] - 창원 신월3구역 재건축 정보

창원 신월3구역 재건축 정보