셀프등기하는방법 완성판 2탄

셀프등기하는방법 완성판 2탄

저번 시간에는 셀프등기에 필요한 각종 서류 리스트와 취득세 납부까지 알아보았습니다.

 

<셀프등기 1탄>

richday0828.tistory.com/118

셀프등기하는방법 완성판 1탄

오늘은 등기소에가서 셀프등기를 할 때 필요한 서류들을 하나씩 준비해보도록 하겠습니다.

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1.매매계약서 원본 혹은 사본 1부

이 부분은 매매계약서 그대로 복사하시면 됩니다.

취득세 낼 때도 1장필요하다고 했으니 최소 3부 정도 들고있으시면 됩니다.

 

2. 집합건축물대장(전유부)

먼저 집을 사는 사람 명의인 매수인의 이름으로 정부24사이트에 접속을 해주세요.

 

저번에 들어갔던 사이트죠?

 

www.gov.kr/portal/main

정부서비스 | 정부24

 

저번에 저와함께 주민등록등본은 발급받았습니다.

이번에는 건축물대장을 클릭해주세요.

여기서 신청하기를 눌러주시면 됩니다.

 

인터넷 발급시에 무료에요.

인터넷을 많이 사용해주자구요! 지금까지 다 무료였습니다.

 

신청하기를 누르면 회원/비회원 둘 중에 해당하는걸로 로그인을 해주세요.

매수인의 공인인증서는 필수입니다.

건축물소재지- 사는 아파트 혹은 주택을 검색해주세요.

이렇게 도로명 또는 건물명으로 하라고 하는데요.

저또한 옛날주소로 적혀있어서 도로명주소 검색하셔서 찾으면 될거같아요.

 

www.juso.go.kr/openIndexPage.do

도로명주소 안내시스템

도로명주소 안내시스템은 여기에 동과 주소 간단히 치시면 나옵니다!

 

검색하고 난 뒤에 처리기관까지 눌러주시면 됩니다.

 

대장구분 - 아파트라면 집합을 선택해주세요.

대장종류- 전유부를 클릭해주세요.

 

건물(동)명칭- 클릭하시면 따로 팝업창이 뜹니다.

거기서 선택을해주세요.

 

호명칭- 이것도 클릭하시면 따로 팝업창 뜹니다.

거래한 부동산 호수 눌러주세요.

여기까지 하셨으면 거의 다 됐습니다.

민원신청하기 눌러주세요.

이렇게 뜨면 문서출력 눌러주세요.

여기서도 뽑을 때 이렇게 설정해주세요.

인쇄 옆에 설정버튼에서 머리글 바닥글 해제 하고 인쇄하시면 됩니다.

옆에 물음표에 설명이 잘 적혀있어요.

 

주의! 혹시라도 자기가 머리글 바닥글이 해제가 안된다면요 고쳐야할 설정이있어요!!

인터넷 설정에서 메뉴모음을 꼭 체크한 상태로 해야된답니다.

 

다들 집합건축물대장(전유부) 인쇄해놓으셨나요? 

저는 항상 몰라서 2부씩 인쇄하거나 혹은 1부 복사해놔요^^

다음 순서 알아볼게요.

 

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3.토지대장등본(대지권등록부)

이것 또한 정부24홈페이지에서 출력합니다.

 

자주 찾는 서비스의 2번째 장에서 토지(임야)대장 클릭해주세요 ㅎㅎ

신청하기를 누르면 이런 화면이 뜰거에요.

 

이중에서 토지(임야)대장등본교부-대지권등록부 있죠?

 

2번째껄 클릭해주세요.

대장구분 - 토지대장을 눌러주세요.

연혁인쇄 유무선택 - 유를 눌러주시구요.

대상토지 소재지 - 검색을 해주세요.

이대 지번주소가 필요합니다!

소유자준민등록번호는 반드시 유로 체크해주세요!

 

그 아래를 볼까요?

집합건물 여러가지가 뜨는데요 이건 민원신청하기를 눌러야 선택할 수 있어요.

 

민원신청하기 누르고 한 개씩 팝업창이 뜨는데 다시 민원신청하기 선택하고 다시 팝업창(선택-팝업창) 

이게 반복됩니다.

 

이런게 뜰텐데 해당하는거 하나씩 눌러주세요.

다 하고 나면 이런 화면이 뜹니다.

대지권등록부 한 번 출력해볼까요?

네 출력하면 마지막 4번째 장에 보실 수 있어요^^

여기까지 토지대장까지 준비되었습니다^^

 

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바로 이어서 다음 서류 준비해볼게요.

 

4. 전자수입인지 발급하기

먼저 인터넷으로 발급가능한시간은 00:30부터 22:00까지 가능하니 새벽에는 불가능해요!

전자수입인지 사이트에 접속해볼게요.

 

공인인증서가 필요하구요.

대리인 명의의 공인인증서로도 가능합니다.

www.e-revenuestamp.or.kr/index.giro

사이트에 접속해주세요.

여기보시면 홈페이지가 뜹니다.

구매를 눌러주세요.

여기서 로그인 방법은 공동인증서 등록을 하셔도되구요.

비회원 서비스를 이용하셔도 됩니다.

구매를 누르시고 나서 한개씩 체크해주세요.

용도 - 인지세 납부

 

과세문서 종류 - 1.부동산 등 소유권 이전

 

금액 세액에 맞게

인지세법 제 3조[과세문서 및 세액]을 참고하시면 됩니다.

 

1.부동산,선박,항공기의 소유권 이전에 관한 증서

세액

1천만원 초과 3천만원 이하: 2만원
3천만원 초과 5천만원 이하: 4만원
5천만원 초과 1억원 이하: 7만원
1억원 초과 10억원 이하: 15만원
10억 초과하는 경우: 35만원

 

저는 거래하는 부동산 금액이 1억은 넘고 10억보다는 이하에요.

그래서 15만원을 입력했습니다.

다 하고 난 뒤에 계좌이체 혹은 신용카드로 결제해주세요.

 

결제를 하면 이렇게나옵니다^^

 

이때!! 꼭!! 영수증 인쇄해주세요.

 

저번 등기때 영수증이 없어서 조금 난감했던 적이있었어요.

1회에 한하여서만 됩니다!

저는 다시 조회해서 납부확인서도 혹시몰라서 인쇄해가요.

이상 오늘은 등기를 위한 서류 인쇄방법을 알아봤습니다.

 

벌써 15만원이 들었네요^^ 그래도 법무사비용보다는 훨씬 저렴합니다.

법무사비용은 15만원에 + a니까요..

 

다시 정리하면 

 

1.매매계약서

2.토지대장

3.집합건축물대장

4.인지세납부영수증

까지 알아봤습니다^^

 

다음 3탄에서는 그 뒤에 해야할 것들까지 알아볼게요.

 

메일주소를 댓글에 적어주신다면 체크리스트 발송해드릴게요^^

 

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