반응형 경제에 관한 모든 것/시사경제99 반응형 인천광역시 동춘동 동춘무지개마을 재건축 분석 인천광역시 동춘동 동춘무지개마을 재건축 분석 다른분들의 요청에 의해서 이번에는 인천으로 넘어왔습니다. 먼저 인천은 향후 공급물량이 많습니다. 먼저 인천광역시에 대해서 알아보겠습니다. 행정구역은 8구2군으로 나뉘어져있습니다. 면적은 1000km2정도이네요. 인구는 300만이 조금 안되는 294만입니다. 인구밀도는 2767명이구요(1km2당) 인구를 살펴보겠습니다. 2011년에 280만이였습니다. 그 뒤로 계속증가하다가 2019년에 295.7만으로 가장 많았습니다. 작년에는 294.3만으로 조금 줄었네요. 구별 인구도 보겠습니다. 서구의 인구가 54.2만, 남동구 52.5만이구요. 그다음이 부평구, 미추홀구로 오늘 분석할 연수구 인구는 5위네요. 현재 인천광역시의 인구는 감소하고 있는 추세라고 합니다. 이유.. 2021. 1. 27. 창원 가음8구역 재건축 분석 창원 가음8구역 재건축 분석 드디어 창원 성산구의 마지막 재건축 구역입니다. 가음 8구역을 분석해보도록하겠습니다. 인구 30만이상+공급이 좀 없는 지역 + 개발가능성이 높은 지역 위주로 분석을 먼저 할 것이라 창원 다음에는 문의주신 지역들 분석하겠습니다. 구역은 가음8구역입니다. 위치는 가음동 14-5번지이네요. 면적은 4.0만m2로 넓은 편입니다. 정비구역지정이 16.09.30에 됐네요. 그 뒤 바로 추진위 구성승인이 됩니다.(16.11.15) 조합설립은 17.08.14에 됐구요. 사업시행은 19.09.03에 됐습니다. 이제 관리처분단계부터 몇 단계 남지 않았습니다. 진행속도가 상당히 빠르네요. 가음럭키LG사원아파트구요. 건설사는 GS입니다. 현재 관리처분인가를 신청했구요. 총 세대수는 786세대입니다.. 2021. 1. 26. 창원 가음4구역 재건축 분석 창원 가음4구역 재건축 분석 오늘은 가음의 3번째구역이죠 가음 4구역을 분석해보도록하겠습니다. 사업진행이 많이 된 곳입니다^^ 구역은 가음4구역이구요. 위치는 가음동24-1번지입니다. 면적은 3.2만m2네요. 기본계획고시일은 동일하구요. 정비구역은 18.2.28에 됐네요. 추진위 구성승인은 18.07.09에 됐습니다. 또한 조합설립은 19.10.02에 됐네요. 앞으로 사업시행인가부터 쭉 기다리면 되겠네요. 풍선전기 외 7개단지인걸 알 수 있습니다. 건설사는 대우건설이네요. 건축심의하고 있는중이구요.(2020.09.23.) 총 570세대입니다. 이 중 일반세대물량은 97세대로 청약 경쟁률이 매우 높겠네요. 일반분양 예정은 2024년인가봅니다. 준공은 2026에 다 되네요. 사업시행인가가 된다면 앞으로 4년.. 2021. 1. 17. 창원 가음2구역 재건축 분석 창원 가음2구역 재건축 분석 저번에 이어서 이번에는 가음2구역을 분석해보도록하겠습니다. 요근래 일이 많아서.. 좀 늦었네요^^ 좀 더 부지런히 쓰도록 할게요. 구역명은 가음 2구역입니다. 위치는 가음동 22-1이구요. 면적은 2.1만m2네요. 기본계획고시는 12.11.07에 됐습니다. 다른 자료를 보니 센트럴사원 외 4개단지네요. 또한 322세대입니다. 일반분양은 0이므로 조합원세대만 322세대겠네요. 현재는 안전진단 요청한 상태입니다. 가음2구역의 모습입니다. 1.학교와의 거리 실제 배정되는 학교는 2곳입니다. 공동배정구역이네요. 1)성주초등학교와 남정초등학교입니다. 남정초까지 좀 더 거리가 있습니다. 거리는 439m로 도보 6분거리네요. 성주초까지는 325m입니다. 도보 4~5분 소요됩니다. 2)남산.. 2021. 1. 16. 창원 가음1구역 재건축 분석 창원 가음1구역 재건축 분석 오늘은 향후 더 좋아질 가음정동을 알아보겠습니다. 그 중에서 핫한 곳이죠 바로 가음1구역입니다. 하나씩 분석해보면서 추후 매입 타이밍, 매도 타이밍을 생각해보면 좋을거 같습니다. 구역명은 가음1구역입니다. 위치는 가음동 20-1번지이구요. 면적은 2.3만m2네요. 고시는 12.11.07에 됐습니다. 정비구역지정 17.11.30에 됐구요. 추진위 구성승인이 18.01.10입니다. 현재는 조합설립인가까지 됐네요.(18.07.20) 아파트 단지는 4개단지입니다. 고려강선 외 3개단지이구요. 건설사가 한신공영이네요. 아파트는 한신더휴가되겠어요. 조합설립인가가 18.07.20에 됐네요. 총세대수는 458세대입니다. 일반분양이 107세대네요. 조합원세대는 351세대겠습니다. 분양이 20.. 2021. 1. 12. 창원 사파1구역 재건축 분석 창원 사파1구역 재건축 분석 오늘은 사파동이죠^^ 반도유보라에 이어 다음 사파동의 신축이 될 사파1구역 살펴보겠습니다. 구역은 사파1구역입니다. 위치는 사파동 138이구요. 구역면적은 15만m2으로 정말 넓네요. 지금까지중에 제일 넓습니다. 기본계획은 12.11.07에 고시됐습니다. 최근 자료를 찾아보니 2020.11.09일에 안전진단 요청을 접수했네요. 조합원세대는 2,306세대입니다. 일반분양은 0세대이구요. 추후 정말 대단지가 되겠습니다. 안전진단 실시를 한다고 하니 결과가 궁금해지네요. 안전진단이 통과된다고 해도 아직 갈 길이 멀긴합니다. 7년 6개월이 보통 소요되니 2028년을 예상하고 있습니다. 다만 일반분양이 없이 조합원분양만 있어서 속도는 더 빠를수도 있다고 생각합니다. 늦춰질 수 있는 가.. 2021. 1. 10. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 17 다음
